Trois personnes de bonne foi ayant, sous l’empire d’une « erreur communément partagée », acquis un appartement auprès d’un propriétaire apparent, en l’occurrence l’Apajh des Bouches-du-Rhône, obtiennent en justice le droit de conserver ce bien.
Publié aujourd’hui à 06h00 Rafaële Rivais
Crédit immobilier : par une décision historique, le Parlement supprime en partie le questionnaire de santé
Députés et sénateurs réunis en commission mixte paritaire ont supprimé jeudi le questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 000 euros. Les consommateurs pourront par ailleurs changer d’assurance emprunteur, sans frais, à tout moment.
Publié hier à 20h49, mis à jour à 05h12 Aurélie Blondel Véronique Chocron
Comment réagir face à un « trouble anormal du voisinage » ?
Une nouvelle construction dans le jardin voisin vous empêche d’admirer le paysage ou vous prive de soleil ? Un voisin bruyant vous réveille régulièrement la nuit, ou est source de pollution ? Premier réflexe : il faut prouver le préjudice.
Publié hier à 06h00, mis à jour hier à 14h24 Nathalie Coulaud
L’IFI s’applique-t-il aux biens immobiliers situés à l’étranger ?
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne tous les biens d’une personne résidant en France, mais quelques conventions fiscales internationales réservent des surprises, note Dimitar Hadjiveltchev, avocat associé chez CMS Francis Lefebvre.
Publié le 30 janvier 2022 à 06h00 Dimitar Hadjiveltchev
Achat immobilier : les frais de notaire peuvent parfois être (légèrement) réduits
Passage obligé lors de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, les frais dits de notaire peuvent peser lourd. Mais des solutions existent pour diminuer, un peu, l’addition.
Publié le 27 janvier 2022 à 06h00 Nathalie Coulaud
« La suppression du questionnaire médical, dans certaines conditions, est une avancée inédite pour des millions de futurs emprunteurs »
Alors que la loi libéralisant le marché de l’assurance emprunteur vient en débat au Sénat le 26 janvier, les sénateurs (Les Républicains) Jean-Baptiste Blanc et Daniel Gremillet expliquent, dans une tribune au « Monde », que renoncer aux avancées du Sénat sur les aspects médicaux serait un terrible recul pour des millions de malades ou d’anciens malades voulant accéder à la propriété.
Publié le 26 janvier 2022 à 11h00 Jean-Baptiste Blanc Daniel Gremillet
Immobilier : pour réaliser une opération financière intéressante, divisez votre terrain dans les règles de l’art
Vous détenez une résidence secondaire avec un large terrain, ou votre maison principale est édifiée sur un grand jardin ? Pour minorer vos coûts d’entretien ou récupérer un capital, scindez votre propriété et vendez une partie.
Publié le 24 janvier 2022 à 06h00 Marie Pellefigue
Quel est l’intérêt de transmettre un bien immobilier via une SCI ?
Vincent Cudkowicz, directeur général de Bienprévoir.fr et Primaliance, explique les avantages de la transmission d’un bien immobilier via une société civile immobilière, une fois évalués les coûts de la création de cette structure.
Publié le 23 janvier 2022 à 06h00 Vincent Cudkowicz
Immobilier à Brest : des prix en phase de stabilisation
Après être restés très stables et peu élevés pendant de nombreuses années, les prix de l’immobilier brestois, qui ont connu une flambée sans précédent depuis la crise sanitaire, semblent marquer le pas.
Publié le 17 janvier 2022 à 06h00 — Mis à jour le 17 janvier 2022 à 09h58 Marie Pellefigue
Peut-on mettre un logement à la disposition de son parent ?
Lorsque l’on met à disposition un logement au profit d’un parent, aucune charge immobilière n’est alors déductible et aucune aide au logement ne peut être obtenue, explique dans sa chronique Olivier Rozenfeld, le président de Fidroit.
Publié le 16 janvier 2022 à 06h00 Olivier Rozenfeld
Immobilier : la démétropolisation post-confinements rééquilibre les territoires
Plusieurs études, dont celles de la Fédération nationale de l’immobilier, confirment la fuite des habitants des grandes villes vers les plus petites.
Publié le 14 janvier 2022 à 14h26 — Mis à jour le 15 janvier 2022 à 21h06 Isabelle Rey-Lefebvre
Les taux des crédits immobiliers sont toujours bas, mais moins accessibles
C’est surtout la hausse des prix qui va rendre l’achat immobilier plus difficile dans les prochains mois, tandis que les banques examinent encore plus attentivement les dossiers.
Publié le 13 janvier 2022 à 13h00 — Mis à jour le 13 janvier 2022 à 16h48 Joël Morio
Logement : les malfaçons mieux indemnisées quand l’assureur fait faillite
Après la faillite d’un assureur dommages-ouvrage « low cost », certains particuliers, confrontés à des malfaçons dans leur logement récemment construit ou rénové, peinent à financer les réparations. Car jusqu’ici, ils n’étaient pas toujours indemnisés.
Publié le 13 janvier 2022 à 06h00 Nathalie Coulaud
Smic, allocations familiales, Livret A, chômage, RSA, APL, retraites : le calendrier 2022 des revalorisations
Nombre de prestations et de taux vont être augmentés dans l’année, car ils sont indexés de près ou de loin sur l’inflation.
Publié le 12 janvier 2022 à 06h00 — Mis à jour le 12 janvier 2022 à 10h13 Aurélie Blondel
« Le quinquennat Macron s’achève dans l’impasse d’une politique de rénovation thermique incomplète, peu cohérente et peu efficace »
Le financier François Meunier souligne, dans une tribune au « Monde », les travers de la loi Climat et résilience du 22 août 2021 qui définit les « passoires thermiques » sur la base d’un diagnostic de performance énergétique biaisé, ce qui ne résout aucun problème.
Publié le 08 janvier 2022 à 05h30 François Meunier
Les difficultés s’accumulent dans l’immobilier chinois
Après le défaut d’Evergrande fin 2021, le début d’année s’annonce particulièrement difficile pour le secteur, sous la pression des autorités qui veulent réduire son endettement.
Publié le 07 janvier 2022 à 08h56 Simon Leplâtre
Immobilier : ces cas où l’exonération fiscale de la plus-value lors de la vente de la résidence principale ne s’applique pas
En cas de revente de votre résidence principale aucune taxation n’est applicable… sauf exception.
Publié le 07 janvier 2022 à 06h00 Nathalie Cheysson-Kaplan
Grandes villes : « Luttons contre la transformation de nos habitats en un vaste filon spéculatif »
l’avocate Eva Joly et la maire (EELV) du 12e arrondissement de Paris, Emmanuelle Pierre-Marie, pointent, dans une tribune au « Monde », la financiarisation des logements dans les grandes villes européennes, dont Paris, ce qui aboutit à un contournement des législations sociales en vigueur.
Publié le 07 janvier 2022 à 05h30 Eva Joly Emmanuelle Pierre-Marie
Assurance-vie : les épargnants se convertissent aux unités de compte
Les unités de compte connaissent un succès croissant. Elles offrent une large palette d’investissements, des plus classiques aux plus originaux, avec des risques qui varient d’un placement à l’autre.
Publié le 06 janvier 2022 à 06h00 Eric Leroux
Paris la Défense refuse le projet des tours jumelles
Estimant les « garanties financières et techniques » insuffisantes voire « absentes », l’établissement public retoque, une nouvelle fois, le projet Hermitage Plaza, qui devait voir le jour en 2024.
Publié le 04 janvier 2022 à 14h00 Emeline Cazi
Marché immobilier : hausse record des transactions et des prix en 2021
Dans un marché en mutation, les bas taux d’emprunt ne compensent plus l’augmentation des prix des biens.
Publié le 03 janvier 2022 à 11h00 — Mis à jour le 04 janvier 2022 à 17h41 Isabelle Rey-Lefebvre
Immobilier : l’achat en viager connaît un regain d’intérêt
Ce marché devient, depuis trois ans, un outil de placement pour les acheteurs et, pour nombre de vendeurs, une réponse à des besoins financiers liés à l’allongement de la durée de vie.
Publié le 03 janvier 2022 à 11h00 Isabelle Rey-Lefebvre
Ce qui change le 1er janvier pour le budget des ménages
Santé, smic, retraites, rénovation énergétique, handicap, crédit immobilier, impôts, prix des timbres, voitures : le point sur les principales nouveautés applicables dès ce samedi 1er janvier.
Publié le 31 décembre 2021 à 04h06 — Mis à jour le 31 décembre 2021 à 07h20 Aurélie Blondel
Destination à la mode, Marseille rattrape son retard en matière de contrôle des meublés de tourisme
Entre 7 000 et 9 000 locations saisonnières sont aujourd’hui proposées sur les plates-formes Internet.
Publié le 17 décembre 2021 à 11h10 — Mis à jour le 17 décembre 2021 à 11h45 Gilles Rof
Paris renforce encore son arsenal contre la location touristique professionnelle de type Airbnb
En 2022, de nouvelles contraintes seront fixées aux investisseurs qui souhaitent transformer des lieux en meublés touristiques. A plus long terme, la Ville envisage des quotas dans les quartiers tendus.
Publié le 15 décembre 2021 à 16h30 — Mis à jour le 15 décembre 2021 à 18h45 Clément Guillou
En quête d’une meilleure qualité de vie, les Français rejettent la densité des grandes métropoles
Les notaires observent une forte hausse des prix immobiliers, excepté à Paris. Les villes de l’ouest du pays et du littoral sont particulièrement prisées par les acheteurs.
Publié le 14 décembre 2021 à 09h28 — Mis à jour le 15 décembre 2021 à 07h05 Isabelle Rey-Lefebvre
Du cachet, de l’espace et des prix doux : ruée sur les maisons de ville à Rouen
Le marché immobilier rouennais connaît de fortes hausses de prix et des volumes de transactions record depuis le début de la crise. Il semble marquer le pas mais certains biens partent toujours sans annonce…
Publié le 13 décembre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 13 décembre 2021 à 13h19 Ludovic Clerima
Immobilier : investir à la montagne est devenu plus risqué
Acheter un bien immobilier dans une station de ski requiert plus que jamais de la prudence, la pandémie et le changement climatique pesant à court comme à long terme sur les perspectives de rentabilité.
Publié le 10 décembre 2021 à 13h00 — Mis à jour le 10 décembre 2021 à 15h01 Ludovic Clerima
Taxe d’habitation : vous avez jusqu’au 15 décembre pour diminuer vos mensualités
Les ménages payant encore la taxe d’habitation bénéficieront d’un abattement de 65 % en 2022. Vous êtes mensualisé ? Vous pouvez demander à ce que cet allégement soit pris en compte dès janvier, mais il faut faire vite.
Publié le 10 décembre 2021 à 06h00 Nathalie Cheysson-Kaplan
Viager : quand la venderesse meurt trop vite
Une femme de 90 ans atteinte d’un cancer décède six jours après avoir vendu son appartement en viager. Son fils obtient l’annulation du contrat.
Publié le 04 décembre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 04 décembre 2021 à 13h15 Rafaële Rivais
Peut-on réduire sa taxe foncière ?
Les propriétaires de biens immobiliers doivent l’acquitter, mais de nombreux cas d’exonération ou d’abattement existent.
Publié le 03 décembre 2021 à 06h00 Marie Pellefigue
La baisse des prix de l’immobilier s’installe à Paris
La capitale semble avoir perdu son attractivité, même si les logements de qualité trouvent toujours preneurs.
Publié le 02 décembre 2021 à 13h00 — Mis à jour le 03 décembre 2021 à 05h45 Nathalie Coulaud
Allocation-chômage, encadrement des loyers, assurance crédit immobilier… les changements du 1er décembre
Les règles se durcissent pour l’allocation-chômage. De nouvelles villes d’Ile-de-France encadrent les loyers pour tenter d’éviter les abus. Statu quo, en revanche, du côté des prix réglementés du gaz.
Publié le 01 décembre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 01 décembre 2021 à 07h27 Aurélie Blondel
La performance énergétique des logements impose une « valeur verte » qui influence leur prix
De nombreux propriétaires bailleurs cherchent à se séparer de leurs biens les moins performants.
Publié le 30 novembre 2021 à 09h54 — Mis à jour le 30 novembre 2021 à 11h48 Isabelle Rey-Lefebvre
Immobilier : attention aux dossiers de location falsifiés
Gonfler ses revenus ou mentir sur sa situation professionnelle peut être tentant pour obtenir un logement. Comment le propriétaire peut-il vérifier les documents fournis ? Comment le locataire peut-il lustrer son dossier sans tricher ? Quelques conseils.
Publié le 29 novembre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 29 novembre 2021 à 09h38 Nathalie Coulaud
La butte Bergeyre à Paris, un paradis menacé
Cinq rues bucoliques haut perchées du 19e arrondissement, presque pas de voitures, de jolies maisons des années 1930… Cet îlot préservé est en danger. Son sous-sol instable fragilise les habitations et les promoteurs immobiliers menacent l’âme du quartier.
Publié le 28 novembre 2021 à 01h45 — Mis à jour le 29 novembre 2021 à 08h29 Denis Cosnard
Il sera bientôt possible de changer d’assurance emprunteur à tout moment et sans frais
L’Assemblée nationale a voté, jeudi 25 novembre, en faveur d’une proposition de loi libéralisant ce marché. Objectif : faire jouer la concurrence entre institutions financières.
Publié le 26 novembre 2021 à 10h36 Véronique Chocron
Immobilier : de nouveaux services numériques pour aider les acheteurs
Acheter un logement peut s’apparenter à un parcours du combattant. Si des start-up s’appuyant sur des outils innovants permettent désormais d’être plus efficace, il faut faire attention aux services proposés et aux prix.
Publié le 26 novembre 2021 à 06h00 Nathalie Coulaud
Les Français peuvent acheter 60 m2 en moyenne, mais le pouvoir d’achat immobilier varie fortement selon les régions
Surprise : selon certaines estimations, il serait possible d’acheter un bien deux fois plus grand qu’en 1984 grâce à des taux de crédit bas.
Publié le 23 novembre 2021 à 10h20 — Mis à jour le 23 novembre 2021 à 11h40 Nathalie Coulaud
Quelles solutions pour placer son argent à court terme ?
Si le regain d’inflation a eu raison de la plupart des placements à court terme, quelques options intéressantes subsistent, explique Vincent Cudkowicz, directeur général de bienprévoir.fr et Primaliance.
Publié le 21 novembre 2021 à 06h00 Vincent Cudkowicz
Mobilisation au Pays basque contre la hausse des prix du logement
Une manifestation se tient à Bayonne, samedi. Les résidences secondaires et les logements loués sur Airbnb sont accusés de faire grimper les tarifs, comme l’arrivée récente de Bordelais et de Parisiens.
Publié le 20 novembre 2021 à 14h00 — Mis à jour le 20 novembre 2021 à 14h15 Michel Garicoïx
Violences sur le concierge et résiliation du bail de location
Le fils d’une locataire est reconnu coupable de violences sur deux employés de l’OPAC du Rhône. Bien que les faits n’aient pas été commis dans les lieux loués, le bailleur social obtient l’expulsion de sa mère.
Publié le 20 novembre 2021 à 06h00 Rafaële Rivais
La préfecture du Morbihan donne son aval à un projet viticole contesté à Belle-Ile-en-Mer
Une association citoyenne, opposée au projet de vignoble biologique sur l’île, va déposer un recours administratif contre l’arrêté préfectoral.
Publié le 15 novembre 2021 à 19h26 Le Monde avec AFP
Permis de construire : un faux voisin maître-chanteur condamné pour escroquerie dans les Yvelines
Un homme avait signé la promesse d’achat d’un appartement juste pour pouvoir attaquer le permis de construire d’un terrain voisin et faire chanter son propriétaire.
Publié le 13 novembre 2021 à 06h00 Rafaële Rivais
« Prix épargne solidaire » : Solidarités nouvelles pour le logement investit pour donner un toit aux plus démunis
SNL, lauréat du Prix « épargne solidaire » des 12e Grands Prix de la finance solidaire, héberge des personnes en difficultés dans des habitations de qualité. Et ce jusqu’à ce qu’elles retrouvent un logement pérenne.
Publié le 09 novembre 2021 à 18h45 Le Monde Argent
Le Crédit mutuel supprime le questionnaire de santé pour l’accès à la résidence principale
Dans un entretien au « Monde », le président du groupe bancaire, Nicolas Théry, annonce que son établissement renonce au questionnaire médical lors de la souscription d’un crédit immobilier. Le dispositif concerne uniquement les clients fidèles.
Publié le 09 novembre 2021 à 07h13 — Mis à jour le 09 novembre 2021 à 09h11 Véronique Chocron
Comment vendre son logement au bon prix quand le marché immobilier ralentit
Bien informés, les acheteurs de maison ou d’appartement se font plus exigeants. Les vendeurs, eux, vont devoir s’adapter en calibrant leur prix de vente.
Publié le 08 novembre 2021 à 06h00 Nathalie Coulaud
Immobilier : la consommation énergétique d’un bien a-t-elle un impact sur son prix de vente ?
Les acheteurs accordent peu d’attention à la consommation d’énergie d’un bien immobilier dans les zones tendues, même si dans les années à venir, il ne sera plus possible de mettre en location des logements énergivores.
Publié le 05 novembre 2021 à 14h15 Nathalie Coulaud
Location : la caution numérique est-elle une solution ?
Si des dispositifs de garantie permettent d’ouvrir le marché de la location à bon nombre de personnes, les profils atypiques en sont encore souvent exclus. Des start-up leur proposent leurs services.
Publié le 05 novembre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 05 novembre 2021 à 08h59 Ludovic Clerima
A Etampes, les maisons dopent le marché immobilier
Avec des rendements moyens proches de 7 % et des biens spacieux et peu chers, la ville de l’Essonne satisfait aussi bien une clientèle d’investisseurs que d’acquéreurs en quête de verdure à moins d’une heure de Paris.
Publié le 01 novembre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 01 novembre 2021 à 09h40 Ludovic Clerima
Retraites, immobilier, chômage et gaz : ce qui change et ne change finalement pas, le 1er novembre
Les tarifs réglementés du gaz n’augmentent pas ce mois-ci. Les retraites complémentaires des ex-salariés du privé sont revalorisées, tout comme certaines petites pensions agricoles.
Publié le 31 octobre 2021 à 16h00 — Mis à jour le 01 novembre 2021 à 14h49 Aurélie Blondel
Quelle imposition si vous louez votre logement via Internet ?
Les revenus tirés de la location d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale via un site comme Airbnb sont exonérés s’ils ne dépassent pas 760 euros l’an, explique Stéphanie Némarq-Attias, avocate counsel chez CMS Francis Lefebvre.
Publié le 24 octobre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 26 octobre 2021 à 11h23 Stéphanie Némarq-Attias
Evergrande, le promoteur chinois endetté, évite un défaut de paiement
Le groupe immobilier, l’un des plus gros de Chine, traîne une ardoise estimée à 260 milliards d’euros.
Publié le 22 octobre 2021 à 07h51 — Mis à jour le 22 octobre 2021 à 10h22 Le Monde avec AFP
Assemblées de copropriété : le vote par correspondance a parfois laissé un goût amer
Depuis le début du mois d’octobre, les syndics de copropriété ne peuvent plus imposer aux copropriétaires la tenue de l’assemblée générale à distance.
Publié le 21 octobre 2021 à 06h00 Nathalie Coulaud
« En s’éloignant du soutien au secteur privé, les autorités chinoises risquent de tuer la poule aux œufs d’or »
Le banquier William R. Rhodes affirme que Pékin joue avec le feu en renforçant son contrôle sur les entreprises technologiques du pays.
Publié le 20 octobre 2021 à 05h00 — Mis à jour le 22 octobre 2021 à 12h21 William R. Rhodes
Gaz, électricité : c’est le moment de changer de fournisseur d’énergie
Les foyers restés aux tarifs réglementés pourront trouver des offres plus intéressantes ailleurs, mais il faut faire vite.
Publié le 15 octobre 2021 à 06h00 Elodie Toustou
Avec la crise sanitaire, certaines villes choisissent de surtaxer les résidences secondaires
Marseille, Montpellier, Bordeaux, Sète, Biarritz, La Rochelle… Les villes où le nombre de résidences secondaires accroît les tensions sur le marché du logement décident de majorer leur taxe d’habitation, parfois jusqu’à 60 %.
Publié le 14 octobre 2021 à 18h33 — Mis à jour le 16 octobre 2021 à 18h26 Le Monde
Chine : après Evergrande, un nouveau promoteur immobilier fait défaut
Lundi, Fantasia a fait défaut sur une échéance de 206 millions de dollars de dettes. Le risque de contagion après les difficultés du géant Evergrande continue d’inquiéter.
Publié le 06 octobre 2021 à 11h05 — Mis à jour le 06 octobre 2021 à 13h18 Simon Leplâtre
Crédit immobilier : comment mettre toutes les chances de son côté pour l’obtenir
Découverts, paris en ligne, achat de bitcoins, mensualités de prêt à la consommation : certaines habitudes repérables sur vos relevés de compte peuvent déplaire aux banques et vous coûter l’obtention d’un crédit immobilier.
Publié le 06 octobre 2021 à 06h00 — Mis à jour le 06 octobre 2021 à 07h06 Agnès Lambert
Chine : « Le géant immobilier Evergrande est le symbole des limites d’un modèle économique dont Pékin veut s’extraire »
L’économiste François Chimits revient, dans une tribune au « Monde », sur la déroute financière d’Evergrande et éclaire la signification des difficultés du promoteur au regard du modèle de développement chinois et des dynamiques politiques au sein du Parti communiste.
Publié le 06 octobre 2021 à 05h45 — Mis à jour le 06 octobre 2021 à 11h55 François Chimits