Linvestissement immobilier reste un placement à la fois idéal et sans risque. Même pour 2022, cette activité sera encore considérée comme une meilleure source de revenus. Dailleurs, les professionnels sintéressent de plus en plus à linvestissement dans la pierre. Mais limmobilier conservera-t-il encore sa place en tant quun placement rentable pour lannée suivante ? Il faut noter que les investisseurs immobiliers font désormais face à certains freins liés à leur activité, pour ne citer que les lois Macron.
Plan de l’article
Limmobilier, placement préféré des français
Tout comme en 2017, limmobilier restera linvestissement préféré des Français pour 2022. Ils miseront encore sur lacquisition dun logement pour faire des profits. Pour ce secteur, le marché restera stable, malgré les éventuels problèmes sociaux, politiques et économiques. Les chiffres démontrent que limmobilier reste un investissement précieux aux yeux des Français. En effet, selon les résultats des études menées cette année. Plus de 60 % dentre eux choisissent limmobilier pour mieux épargner et augmenter leurs revenus. Le secteur a donc pu défier, selon les résultats de lenquête auprès des investisseurs, les liquidités et lassurance-vie dont les résultats approchent les 50 %.
Si la plupart des investisseurs français choisissent la pierre, cest surtout parce que ce secteur est souvent moins risqué. Il sagit ainsi dune bonne option en cas dincertitude économique. Cest le moyen le plus sûr si vous avez peur de perdre votre argent.
Les lois Macron, contre limmobilier locatif
Dès son arrivée, Emmanuel Macron sest précipité sur la réforme des lois régissant linvestissement immobilier. Le 8 ème président de la République de la France a pris de nombreuses mesures qui transformeront, bien sûr, lunivers de linvestissement immobilier en 2022. Toutefois, selon les experts de ce secteur, les éventuelles réformes adoptées à linitiative de Macron ne changeront pas la tendance haussière pour cette activité.
Certains cabinets détudes spécialisés, dont Xerfi, ont essayé dévaluer limpact des mesures prises par le chef de lÉtat en matière dinvestissement immobilier. Certains détails du programme immobilier dEmmanuel Macron restent encore flous. Les investisseurs se demandent limpact, par exemple, avec la flat tax de 30 % et les domaines concernés. Est-ce quelle sappliquera aux revenus fonciers des investisseurs qui choisissent linvestissement locatif ? Les propriétaires sont, pour le moment, soumis à une taxation sur leur tranche marginale, sans négliger la CSG de 15,5 %. De nombreux investisseurs doivent, de ce fait, régler un taux dimposition qui sélève jusquà 45 % sur leurs revenus locatifs. La flat tax de 30 % permettra ainsi aux investisseurs daugmenter leurs gains. Il sagit dune taxe unique appliquée sur les revenus des propriétaires dun logement en location.
Les investisseurs se soucieront, pour lannée à venir, de la possibilité ou non du maintien de la taxation du patrimoine locatif. Cette taxation est en effet susceptible de rendre le placement immobilier moins intéressant que les valeurs immobilières. Avec lapparition des nouvelles lois Macron, linvestissement locatif nest pas à labri des risques liés aux évolutions de la fiscalité.
Pour 2022, limmobilier restera une valeur à la fois rentable et sûre, selon les experts du domaine, malgré les éventuels changements adoptés avec les nouvelles lois Macron. Vous pourrez ainsi continuer à intervenir dans le domaine de linvestissement immobilier pour lannée prochaine. Si vous êtes un investisseur débutant, vous pouvez vous y lancer à laide dune référence pour un investissement locatif clé en main. Accessible en ligne, un tel guide vous permettra de bien maîtriser les secrets dun investissement immobilier réussi pour lannée suivante.
Leffet de levier immobilier : une chance incroyable pour se constituer un patrimoine
Leffet de levier doit être considéré comme une bonne opportunité pour se constituer un patrimoine. Avec linvestissement locatif, votre principal avantage réside dans la possibilité de réaliser votre projet à crédit. Il vous suffit de trouver un organisme financier qui peut vous fournir le montant voulu pour lachat dune maison ou dun appartement. La plupart des institutions financières daujourdhui encouragent les investisseurs immobiliers en leur proposant le financement, ce qui nest pas le cas si vous vous intéressez à linvestissement en actions ou en assurance-vie.
Vous pouvez parler de leffet de levier si vos taux dintérêt vont au-delà de la rentabilité nette dans le cadre de linvestissement immobilier locatif. Dans la mesure où les taux dintérêt augmentent, les prix de limmobilier font souvent face à une tendance baissière. Vous devez ainsi remarquer une augmentation de la rentabilité locative. Afin de freiner linflation, les taux dintérêt doivent tendre vers le haut. Ainsi, vous pouvez vous attendre à une amélioration au niveau de votre rentabilité locative nette.
Si le logement est acquis à crédit, vous devez travailler avec le revenu du locataire pour constituer lépargne tout en profitant de leffet de levier financier. Nous parlons, dans ce cas, dun patrimoine par reconstitution.
Linvestissement locatif clé en main pour 2022
Nombreux sont ceux qui souhaitent faire un profit avec linvestissement immobilier pour 2022. Mais certains investisseurs nont pas assez de temps pour sy consacrer entièrement. Tandis que dautres ont du mal à suivre les différentes étapes allant de la recherche et de la visite jusquà lacquisition et la paperasse.
Linvestissement locatif clé en main est une solution que proposent les sociétés spécialisées. Vous pouvez profiter de ce service si vous ne maîtrisez pas encore les techniques de la recherche et de la visite ou si vous avez l;emploi du temps un peu chargé. Les entreprises spécialisées dans le domaine se chargeront à votre place de la recherche dun logement répondant à vos besoins, la réalisation de votre dossier de financement, la réalisation des travaux Leurs tâches peuvent même aller jusquà la décoration et lameublement.
Pour votre réussite totale en investissement immobilier 2022, il vous est conseillé de miser sur loption clé en main. Si vous opter pour le package complet, les prestations de la société de votre choix peuvent aller jusquà la recherche des locataires potentiels. Elle pourra également intervenir à votre place pour la gestion locative de votre bien immobilier. Si vous souhaitez bénéficier des rendements élevés pour la prochaine année, vous devez bien choisir la ville où intervenir pour linvestissement locatif