Dans le domaine des annonces immobilières, plusieurs expressions désignent des biens immobiliers différents. Retrouvez les principaux types de biens immobiliers, leur définition et abréviation propre souvent utilisés dans les annonces.
Les appartements : un bien immobilier répandu en France
Un appartement est un logement situé dans un immeuble. Ils sont généralement désignés dans les annonces immobilières par une expression correspondant à leur nombre de pièces. Le plus petit appartement est un studio. Il se compose d’une pièce unique qui a plusieurs fonctions : chambre, cuisine, séjour, bureau… La salle de bains et les WC sont eux séparés.
Les appartements plus grands sont nommés par une lettre T ou F (T pour Type et F pour Fonction) et un chiffre indiquant le nombre de pièces de l’appartement. La cuisine, la salle de bains et les WC ne sont pas comptabilisés. Parmi les différents types de biens immobiliers, les appartements sont ceux privilégiés en France.
Bon à savoir
Les logements «bis»
Parfois, l’appartement est désigné par « T2bis » : dans ce cas, une des deux pièces du bien est assez grande pour être divisée en deux espaces ou pièces.
La maison neuve : un cocon personnalisable
La maison est un logement privilégié par les familles, qu’elle soit utilisée comme résidence principale ou secondaire. De nombreux points de personnalisation caractérisent ce type de bien immobilier. En effet, il est souvent possible de pouvoir choisir la disposition des pièces ou le type de revêtements au sol utilisé, par exemple.
Les annonces des maisons présentent principalement les caractéristiques suivantes : nombre de pièces, surfaces d’habitation et extérieur, étage ou non.
Bon à savoir
Surface du bien
Avant de choisir votre bien, faites attention à ce que la surface habitable de la maison soit bien différenciée de celle du jardin.
Les terrains constructibles : pour un bien immobilier sur-mesure
Autre type de bien immobilier : le terrain nu. Il permet de faire construire sa propre maison et de pouvoir gérer son projet en intégralité. Choisir un terrain ne se fait pas seulement en fonction de sa situation géographique ou de sa proximité avec les écoles pour les enfants ou des lieux de travail. Avant d’acheter un terrain, il est essentiel de porter une attention toute particulière à sa qualité. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour s’assurer de l’état du terrain et de la bonne viabilité du projet.
Les résidences services : investir pour louer
Il existe plusieurs types de résidences services : senior, étudiant ou de tourisme. Des logements intégralement meublés composent ces résidences. Ainsi, une fois que le nouveau propriétaire d’un bien a les clés du logement, il peut directement le proposer à la location.
Certaines résidences proposent des équipements en commun à tous les habitants comme une salle de sport, une laverie ou une piscine.
Acheter un logement dans une résidence permet de le louer sans avoir à se soucier de gérer le bien. Un professionnel est en effet affecté à cette tâche.
Pour aller plus loin
Actualités immobilières
4 solutions pour se constituer un apport personnel avant d’acheter
Louer Abordable devient Loc’Avantages
Immeuble neuf et bornes de recharges pour voitures électriques
- Guide d’achat dans le neuf
- Les avantages du neuf
- La VEFA
- Acheter neuf ou ancien ?
- Acheter en couple
- Appartement ou maison ?
- Acheter seul ou à plusieurs
- Comprendre les prix de l’immobilier
- Primo-accédants : acheter en 8 étapes
- Les différents types de biens immobiliers
- Chercher un bien immobilier
- 4 étapes pour habiter dans le neuf
- Négocier le prix
- Comment lire un plan d’architecte ?
- Quel budget ?
- Faire une offre d’achat
- Acheter sur plan
- Qu’est-ce que le DPE ?
- L’achat immobilier ancien en 6 étapes
- Le dépôt de garantie
- Comparaison parcours d’achat : neuf vs ancien
- L’échéancier de paiement
- Le rôle du notaire
- Quel est le rôle du promoteur immobilier ?
- Quelles questions poser à un promoteur ?
- Annuler une promesse de vente
- Le financement en question
- Les critères à étudier avant d’acheter
- Acheter sa résidence principale en 2020
- Frais d’acquisition ou frais de notaire
- Les Travaux Modificatifs Acquéreur
- La livraison
- Checklist : appartement neuf
- Checklist : maison neuve
- Les aides à l’achat
- Etre propriétaire
- Acheter ou louer ?
- Assurer son logement neuf
- La taxe d’habitation dans un logement neuf
- L’association syndicale de propriétaires
- Organiser le déménagement
- La taxe sur les ordures ménagères
- La taxe foncière
- Usufruit, nue-propriété, pleine propriété … quelles différences ?
- Qu’est-ce que la copropriété ?
- Comment revendre un logement neuf ?
- Les droits de succession
- L’investissement locatif
- Défiscaliser
- Les dispositifs fiscaux
- Les types d’investissements
- Les résidences services
- Acheteurs étrangers
- Les avantages
- Les étapes de la construction d’une maison
- L’éco-construction
- Les aides financières
- La réglementation
- Les assurances construction
- Le plan de financement immobilier
- Les prêts immobiliers
- Les assurances
- Simulateurs immobiliers
- Les aides financières
- Les normes énergétiques
- Les normes phoniques
- Les normes d’accessibilité
- Les normes thermiques
- Les normes parasismiques
- Le risque d’inondation
- Les labels de la construction
- L’éco rénovation
- La smart city
- Se procurer les éditions papier
- Qui sommes-nous ?
Inscrivez-vous à la newsletter afin de recevoir nos offres en avant-première !
Cr en 1998, le Plan Immobilier est une rgie publicitaire spcialise dans limmobilier neuf. Nous proposons des logements neufs vendre dans toute la France, des maisons neuves (T2 au T4 et plus), des appartements neufs (studio, T2, T3. ), des terrains pour faire construire et des logements en rsidence services.
Le Plan Immobilier sadapte aux diffrents projets du futur acheteur et offre un choix vari de programmes immobiliers. Nous vous conseillons grâce nos guides (sur la loi Pinel, PTZ, terrain viabilis. ) et une veille quotidienne sur lactualit immobilire.
Le Plan Immobilier rpertorie environ 3000 programmes immobiliers travers divers supports de communication : des guides papiers gratuits dits sur 4 rgions (Grand Lyon, Montpellier-Mditerrane , Pays de Savoie et Pays de Gex et Marseille-Provence) et notre site Internet.
Au fil des annes, notre entreprise sest entoure de partenaires avec lesquels nous travaillons en troite collaboration. Promoteurs, constructeurs, commercialisateurs nous accordent leur confiance au quotidien afin de proposer une offre dannonces immobilires toujours plus large et qualifie. De mme que nos partenaires de diffusion qui permettent chaque mois quun nouveau Plan Immobilier soit accessible gratuitement aux futurs acqureurs.