Vous avez un projet d’achat immobilier ? Action Logement vous propose un simulateur pour calculer votre mensualité de prêt immobilier.
Notre simulateur de mensualités de prêt immobilier
Calculez vos mensualités de prêt avec notre outil de simulation en renseignant les champs ci-dessous :
Montant du crédit : 0 €
Coût du crédit : 0 €
Montant total dû : 0 €
Taux nominal fixe du crédit : 0 %
TAEG : 0 %
Taux d’endettement : 0 %
* Hors assurance obligatoire
Résultats de la simulation non contractuels sous réserve de l’éligibilité du demandeur selon la réglementation en vigueur des prêts accession Action Logement.
Pourquoi calculer sa mensualité de prêt avant sa capacité d’achat ?
Avant de connaître votre capacité d’emprunt, il vous faut calculer vos futures mensualités de prêt, en fonction de votre salaire, qui détermineront votre reste à vivre. Votre vie quotidienne peut être fortement impactée si vos mensualités de prêt sont trop élevées.
La durée et le taux d’intérêt du prêt sont également déterminants dans le calcul du montant que vous pouvez emprunter. Ainsi, plus le taux d’intérêt est élevé, plus vos mensualités le seront. Par conséquent, votre capacité d’emprunt diminue fortement quand votre taux d’endettement augmente.
Qu’est-ce qui permet de calculer une mensualité ?
Pour calculer votre mensualité de prêt, plusieurs éléments rentrent en compte comme le montant emprunté souhaité, la durée du prêt immobilier, le taux d’intérêt, l’assurance-emprunteur mais aussi les autres coûts éventuels.
Le montant emprunté (ou souhaité)
Pour calculer vos mensualités vous devez déterminer le montant que vous souhaitez emprunter. Il peut être déterminé par votre salaire (plus vos revenus sont stables, plus votre prêt sera sécurisé), le prix du bien lui-même (avec ou sans travaux) ou encore votre apport personnel.
À noter
Le montant que vous souhaitez emprunter ne correspond peut-être pas au montant que vous êtes capable d’emprunter en fonction de vos revenus. Avant de vous projeter dans un achat, vérifiez votre capacité d’emprunt.
La durée du prêt immobilier
La durée de votre prêt immobilier est variable et dépend de paramètres tels que votre âge au moment d’emprunter (les contrats d’assurance emprunteur ont souvent des limites d’âge) mais aussi des mensualités que vous êtes en mesure de rembourser.
Le taux d’intérêt et d’assurance
En dehors du montant emprunté et de la durée de votre prêt, il est important de bien choisir la banque dont le taux d’intérêt sera le plus avantageux pour vous. N’hésitez donc pas à les comparer avant d’arrêter votre choix.
Les autres coûts éventuels
Outre les mensualités, incluant les intérêts et l’assurance emprunteur, d’autres coûts éventuels peuvent s’ajouter. C’est le cas des frais de dossiers du prêt immobilier qui correspondent à une somme que la banque vous demande pour la mise en place de votre dossier d’emprunt.
Un projet d’achat demande parfois d’être accompagné, il n’est donc pas rare de faire appel à une société de courtage qui servira d’intermédiaire avec l’organisme de financement. Cependant, il vous faudra prendre en compte les frais de courtage correspondant au service apporté.
Bon à savoir
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d’achat ? Découvrez notre service gratuit et personnalisé de conseil en financement et accession.
Exemple d’un calcul de mensualité
Découvrez des exemples de mensualités de prêt immobilier avec ou sans apport personnel.
Modifier sa durée de prêt immobilier pour augmenter ou réduire sa mensualité
Pour faire face à un changement de situation, positif ou négatif, il est possible de modifier la durée de votre prêt immobilier en augmentant ou réduisant vos mensualités, si la limite de durée d’emprunt n’est pas déjà atteinte.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.