Chacun souhaite rsider dans un environnement serein, o il peut s’panouir et toucher au plus prs son ide du bonheur. La campagne est-elle le cadre de vie idal ? La ville , avec ses facilits, offre-t-elle plus de perspectives ? Chaque univers prsente des atouts et des points faibles, tout dpend de ses aspirations propres et de la vie qu’on dsire mener.
Sommaire
La campagne : un mode de vie calme et sain
Posons en prambule cette jolie citation de Jacques de Lacretelle : » La ville a une figure, la campagne a une âme «. Elle est celle d’un homme du sicle prcdent, qui a vcu les mutations de la socit, la transformation d’un tissu urbain de plus en plus dense , et la dsertification de campagnes.
L’exode rural : un processus continu
En 1950, un peu plus de la moiti de la population française vivait en zone rurale. Avec l’croulement de l’emploi agricole au sortir de la Seconde Guerre Mondiale, le processus d’urbanisation s’est acclr, les ruraux venant grossir le nombre de citadins, la recherche d’un travail dans les secteurs industriels et des services qui se dveloppent rapidement.
En 1968, 70% de la population vit en ville, aujourd’hui la campagne ne rassemble que 8,2% de la population active et 20% de la population totale . L’rosion de la campagne au profit des villes n’a jamais cess, mme au cours de ces dernires annes. Entre 2006 et 2018, la proportion de Français rsidant en milieu rural s’est constamment amoindri, se rduisant progressivement de 2,6 points.
. qui pourrait s’inverser
L’anne 2020 a vcu un vnement sans prcdent : la pandmie de Covid-19 qui a touch la France et la plante entire. La moiti de la population mondiale s’est confine pour ralentir la propagation du virus. Entre la mi-mars et le 11 mai, les Français sont rests confins chez eux, une exprience douloureuse pour certains, qui a modifi leur rapport avec leur habitation. Les recherches immobilires montrent des envies manifestes de logement plus spacieux , mieux adapt, et pourvu d’un accs extrieur (jardin, terrasse ou balcon).
Les maisons avec jardin, en priphrie des villes ou en zone rurale, sont trs demandes, ce qui indique un besoin d’espace qui fait cruellement dfaut dans les zones densment peuples. La ruralit tient sa revanche la faveur d’une crise sanitaire. La campagne devient un espace pris, pas seulement pour le weekend, galement comme lieu de vie durable, pour installer sa famille, quitte allonger les trajets pour rejoindre son travail. Que viennent chercher ces futurs ruraux ?
La campagne : le cadre de vie idale pour 81% des Français
Selon un sondage de l’association Familles Rurales ralis en octobre 2018, l’immense majorit des Français considre la campagne comme le cadre de vie idal : 43% souhaiteraient rsider en zone rurale et travailler en ville , quand 38% indiquent vouloir vivre et travailler la campagne. Le mode de vie totalement citadine ne fait pas recette.
Les qualits associes la campagne sont nombreuses :
- moins de pollution ;
- l’opportunit de vivre au grand air : le luxe, c’est l’espace ! La campagne, alternative sant aux crans !
- moins de stress et de nuisances sonores : de jour comme de nuit, la campagne apaise sauf en priode de moisson !
- des prix immobiliers moins levs , qu’il s’agisse des loyers comme des acquisitions (et encore moins cher avec la bonne assurance de prt immobilier !);
- la possibilit de possder un jardin : vive l’indpendance du vert pour faire pousser ses lgumes et profiter de ses fleurs ! La saisonnalit est pleinement apprcie.
- le manque d’habitants permet de mieux se rencontrer : tout le monde frquente les mmes commerces, les mmes vnements organiss par la collectivit.
- plus d’ intimit : pas d’espaces communs partager (immeuble, ascenseur) ;
- une place de parking : c’est loin d’tre anecdotique quand on connat la difficult se garer des habitants des grands centres urbains (sans compter le coût de l’abonnement).
- lopportunit davoir un animal de compagnie : parfois refuser dans les coproprits.
Derrire ce tableau idyllique, se cachent des contraintes que beaucoup se sentent incapables de vivre au quotidien. Ces atouts sont contrebalancs par des lacunes qui suffisent parfois disqualifier la campagne au profit de la ville :
- le manque d’accs aux services publics (Poste, commerces, coles, sant, transports) ;
- l’obligation de possder un vhicule ;
- le peu d’offres culturelles et de loisirs : pas de cinma, de muse, dinstallations sportives, de manifestations culturelles.
Depuis quelques annes, la population rurale augmente toutefois plus vite que celle des villes, preuve que les zones rurales attirent davantage d’entreprises et de salaris. Raison pour laquelle l’tat a engag fin 2019 un plan d’actions pour revitaliser les campagnes .
Parmi les mesures phares de ce plan, on peut citer :
- recruter et dployer des centaines de mdecins ;
- garantir l’accs au numrique ;
- crer 1 000 cafs ;
- crer 15 000 services civiques.
Instaur en janvier 2020, le dispositif locatif Denormandie est n de cette volont de revaloriser les zones rurales. Il ouvre droit une exonration d’impôts (sur le modle du dispositif Pinel) pour tout propritaire bailleur qui investit dans du bâti ancien , sous rserve d’engager de lourds travaux de rnovation. 240 communes sont ligibles ce dispositif.
La ville : une offre de services
Pour les citadins purs et durs, la campagne n’a de charme que s’ils ne sont pas obligs d’y habiter. Le silence apparent de la campagne rejoindrait-il leur vide intrieur ? Pas de parti-pris, la ville a les atouts qui font dfaut au milieu rural, au premier rang desquels une offre de services et de commodits. Avant cela, il est ncessaire de distinguer l’espace urbain de la campagne. vident, dites-vous, c’est un peu plus nuanc !
Zones urbaines : gomtrie variable !
L’urbain se dfinit comme un territoire o le bâti est continu (moins de 200 mtres entre les constructions), concentrant au minimum 2 000 habitants. Avouez que cette dfinition de l’Insee rassemble des ralits bien diffrentes, entre le village et les grandes agglomrations.
L’Insee va plus loin, ajoutant un autre concept : l’aire urbaine, un ensemble compos de communes contigües, constitu d’un pôle urbain (au moins 2 000 habitants sur une surface bâtie continue) qui comprend au moins 1 500 emplois, un ou plusieurs centres-villes et leurs banlieues. Avec cette dfinition, 95% de la population française vit sous influence urbaine.
Il est plus simple de comprendre le territoire national mtropolitain en fonction de la densit de population :
- 33 000 communes peu ou trs peu peuples rassemblent un tiers des habitants avec une densit moyenne de 64 âmes au km2.
- 610 communes les plus densment peuples (plus de 2 969 hab./km2) regroupent un tiers de la population totale.
- le dernier tiers vit dans les 3 000 communes de densit intermdiaire (410 hab./km2).
Le mode de vie urbain peut donc parfois tre loign des centres-villes. L’volution au sein des diffrents espaces a modifi la vision de la zone urbaine. La ville peut tre proche de la campagne, comme tre son exact contraire, entirement btonne, avec des zones rsidentielles pousses vers le haut, relies entre elles par un rseau tnu de voies d’accs, entrecoupes de zones commerciales et d’activit.
Ralentir le rythme urbain pour gagner en bien-tre
La ville n’est pas une simple agglomration d’habitants et d’quipements, c’est aussi un tat d’esprit. Quand les citadins s’approprient leur ville, lieu de tensions multiples et de stress, cela donne un concept novateur, la Cittaslow (ou Slow City). Ne en Italie en 1999, cette dmarche globale est la dclinaison du mouvement Slow Food, galement cr dans la botte. La Cittaslow ambitionne de concilier dveloppement durable et qualit de vie, en prônant le retour un rythme de vie apais et raisonn travers un meilleur rapport l’environnement .
Ce label international est dcern aux communes de moins de 50 000 habitants et rcompense celles qui mettent en place des politiques volontaires pour, notamment, rduire la pollution sonore, sauvegarder les monuments historiques et promouvoir la production locale. En France, seules 10 communes sont estampilles Slow City , ou Cits du bien vivre, telle Mirande qui compte tout juste 3 400 habitants. Cette commune colle la dfinition de la zone urbaine de lInsee. Impossible pourtant de comparer la vie de ses habitants avec celle des Parisiens ou des Marseillais ! Ce concept marginal de Slow City frôle lutopie, comme cette citation absurde de Henri Monnier : “ On devrait construire les villes la campagne, lair y est tellement plus pur ”.
Si vous recherchez la proximit des commerces et des services, des activits culturelles et de loisirs, la ville est votre lieu de vie, quitte en accepter les dsagrments.
Besoin d’un espace plus intime, ouvert sur la nature ? La campagne est faite pour vous. Bien souvent, l’arbitrage est plus complexe et se clôt par les contraintes professionnelles.