Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison en Guadeloupe ? Notre équipe de chasseurs immobiliers basés sur tout le territoire guadeloupéen vous aide à trouver le bien idéal, que ce soit pour accéder à la propriété ou bien pour un investissement locatif.
Un service sur-mesure pour les futurs acheteurs
Forts d’une expérience de plusieurs années dans le marché immobilier local, nos conseillers vous apportent leur expertise et leurs conseils pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’acquisition. En tant que chasseurs immobiliers, nous prenons en main toutes vos démarches en prospectant sur l’ensemble du marché immobilier guadeloupéen (agences immobilières, particuliers, notaires, promoteurs, marchands de biens…).
Ensemble, nous définissons votre budget, vos critères, et votre zone de prédilection. Selon vos préférences, nous pouvons aussi bien vous proposer des biens immobiliers anciens que neufs. Nos recherches étant assidues et actives, nous mettons tout en œuvre afin de vous satisfaire, et trouver votre bonheur le plus rapidement possible.
Notre équipe
Notre équipe est composée de 8 experts en immobilier qui ont lhabitude de travailler sur le terrain : élaboration du cahier des charges, prospection, sélection des biens dans le respect des attentes de nos clients, organisation des visites, étude et contrôle des diagnostics, négociation, accompagnement pour compromis de vente et la signature de lacte authentique chez le notaire Nous respectons toutes les étapes nécessaires à votre projet immobilier en Guadeloupe !
Pourquoi passer par nous ?
En faisant appel à nos services, nous vous faisons bénéficier de nos 20 années dexpérience dans limmobilier guadeloupéen. Nous connaissons le marché local de lîle sur le bout des doigts et avons travaillé sur tout le territoire (Sainte-Anne, Les Abymes, Sainte-Rose, Bouillante, Le Moule, Lamentin, Trois-Rivières).
Les étapes de votre achat immobilier en Guadeloupe
Notre objectif en tant que chasseurs immobiliers est de vous fournir un accompagnement personnalisé, du diagnostic de votre projet immobilier jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Bien plus qu’une recherche immobilière, nous sommes au cœur du projet de vie de chacun de nos clients. Notre implication est à 100% afin que vous trouviez un appartement ou une maison qui vous ressemble.
Notre équipe met un point d’honneur à être en contact très régulièrement avec ses futurs acquéreurs, que ce soit par téléphone, par mail ou bien en rendez-vous client. Transparence, rapidité, professionnalisme… Les avantages de passer par un chasseur immobilier sont nombreux. Voici les étapes détaillées que nous vous proposons pour vos recherches immobilières sur l’île papillon.
1. Définition de votre projet
Nous fixons un rendez-vous d’une heure à votre convenance afin de parler ensemble de vos attentes vis-à-vis de votre acquisition immobilière. Lors de cette étape, nous nous engageons à vous présenter uniquement des biens immobiliers en rapport avec votre projet.
2. La recherche de votre bien immobilier
Grâce à la mise à jour quotidienne de nos fichiers de biens à la vente provenant de notre réseau de partenaires, nous sommes informés en temps réel des appartements et maisons disponibles sur le marché immobilier guadeloupéen. Nous sélectionnons ensuite les biens correspondant à vos critères et préparons une fiche détaillée pour chacun d’entre eux : description, photos, visites virtuelles, plans de vente, charges de copropriété, diagnostics énergétiques (DPE)… Vous décidez ensuite si vous souhaitez visiter tous les biens sélectionnées ou seulement une partie.
3. Les visites
Les visites sont organisées en fonction de vos disponibilités. Sur place, nous répondons à toutes vos interrogations. Nous pouvons également faire venir un architecte d’intérieur pour vous aider à vous projeter et aménager le bien selon vos préférences.
4. La négociation
Lorsqu’un bien vous plaît, nous mettons en place un processus de négociation afin de vous faire profiter de la meilleure offre. Pour cela, nous rassemblons plusieurs informations qui nous permettront de négocier au meilleur prix votre futur achat immobilier : estimation des travaux, environnement, services à proximité
5. Les formalités administratives
Enfin nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives chez le notaire : signature du compromis de vente, signature de l’acte authentique… Nous avons l’habitude de travailler avec un réseau de notaires locaux. Nous pouvons également vous aider à obtenir le meilleur taux d’intérêt pour votre crédit immobilier en vous mettant en relation avec nos courtiers partenaires, spécialistes du marché local. Les taux sont par ailleurs historiquement bas selon les dernières données de lObservatoire Crédit Logement / CSA.
Experts en investissement locatif : loi Pinel Outre-mer
Grâce à notre réseau dense de partenaires en promotion immobilière et nos connaissances accrues du marché immobilier neuf en Guadeloupe, nous vous proposons une large sélection de logements disponibles en VEFA pour investir. Tous les biens immobiliers que nous vous présentons sont éligibles à la loi Pinel Outre-mer et vous permettront de réduire considérablement vos impôts tout en vous construisant un patrimoine.
La loi Pinel Outre-mer vous permet d’investir dans la pierre tout en bénéficiant de réductions d’impôt plus importantes qu’en loi Pinel en France métropolitaine. Ce dispositif contribue également au développement du parc de logements neufs en Guadeloupe, ainsi qu’à la relance de l’investissement locatif sur l’île.
Les avantages de la défiscalisation immobilière en Guadeloupe
Selon votre engagement de location, vous pourrez ainsi obtenir une réduction d’impôt de 23% du montant de votre acquisition pour une durée de location de 6 ans, 29% sur 9 ans, et 32% sur 12 ans, dans la limite de 300 000€ par investissement.
La loi Pinel Outre-mer s’appliquant uniquement aux logements neufs ou en vente en l’état futur d’achèvement, vous bénéficierez en ce sens de tous les avantages associés à l’immobilier neuf : garanties de construction pouvant aller jusqu’à 10 ans, frais de notaires réduits (entre 2% et 3%), aucun travaux à prévoir…
Investir dans l’immobilier neuf : nos services
Les chasseurs immobiliers de Nouvelles Immobilier disposent de l’expérience nécessaire pour répondre à toutes vos interrogations concernant un investissement locatif en Guadeloupe. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes nécessaires à la réussite de votre projet dans l’immobilier neuf :
- Suivi personnalisé et validation de votre projet d’investissement
- Choix des promoteurs et des programmes immobiliers (bon emplacement, proximité services, bonne rentabilité locative…)
- Expertise et conseil concernant votre logement neuf
- Suivi de l’évolution du chantier
- Calcul de la rentabilité locative, estimation du loyer, recherche des locataires…
Les programmes immobiliers neufs que nous sélectionnons pour votre investissement locatif en Guadeloupe sont tous situés dans des zones stratégiques de l’île, à proximité des services, des transports et des bassins économiques. Les prestations sont de qualité avec des équipements pensés pour le confort de vie des locataires : résidence sécurisée, places de parking, ascenseur, espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons), espaces communs, locaux deux-roues, salle de sport… Grâce à notre sélection sur-mesure, vous trouverez à coup sûr votre bonheur dans les Caraïbes. Une fois votre engagement de location terminée, vous pourrez profiter pleinement de votre retraite dans les îles, en faire profiter à votre famille, ou bien revendre votre bien pour en dégager une plus-value.
Vous cherchez à investir dans limmobilier en France métropolitaine ? Notre équipe vous conseille le réseau dagences Sporting Immobilier (à Toulouse et Bordeaux) où certains de nos experts ont travaillé pendant plusieurs années en tant quagent immobilier ou administrateur de biens en location.