Aprs une anne 2017 exceptionnelle, la dynamique du march immobilier devrait lgrement saffaiblir en 2018, selon le Crdit foncier.
Après une année 2017 exceptionnelle, avec plus de 970 000 transactions enregistrées dans l’ancien, l’activité a atteint un nouveau record (+ 15 % par rapport à 2016 et + 40 % en 3 ans, entre 2014 et 2017) selon le Crédit Foncier. Par ailleurs, la vente de maisons individuelles a augmenté de 15 %, soit 130 000 logements et la construction de logements seuls a progressé de 16% (419 000 au total).
Les perspectives pour cette année s’annoncent encore remarquables, Benoit Catel, directeur général du Crédit Foncier est confiant : « 2018 devrait être également une année dynamique, bien qu’en-deca des records enregistrés ».
Les ventes de logements annoncée en baisse
Bilan 2017 du marché immobilier
| Crédits photo : Crédit Foncier
Cette année, le marché du crédit immobilier devrait être en légère baisse. En effet, selon les prévisions du Crédit foncier, il devrait reculer de 6 %, portant le volume de crédit à 167 milliards d’euros.
Même tendance pour les transactions, estimées à 900 000 en 2018 (contre 970 000 en 2017). Dans l’ancien le nombre de transactions pourrait souffrir des hausses de prix. Par ailleurs, si les taux de crédit ne subissent pas de hausse importante l’activité devrait demeurer supérieure à celle d’avant-crise.
Un taux d’intérêt toujours compétitif
Le Crédit Foncier prévoit sur la première phase de l’année des taux similaires à ceux de l’année 2017, soit 1,55 % en moyenne. « La tendance haussière devrait avoir lieu au second semestre en portant les taux à 1,65 % » estime Benoit Catel.
Quant aux logements neufs, la construction pourrait ralentir légèrement en 2018, avec une baisse de 5 %, soit 395 000 logements construits.
Le nombre de mises en chantier de maisons en secteur diffus devrait, à l’inverse, se contracter fortement en 2018. Seules, 110 000 maisons individuelles (contre 129 900 en 2017) devraient être mises en chantier, soit une baisse de 15 % par rapport à l’année passée. Quant aux prix, ils devraient augmenter de 2,5 % en moyenne en France. Sans surprise, la plus forte hausse devrait toucher l’Ile-de-France (+ 2,9 %, selon le Crédit Foncier).