Selon une étude de Meilleurtaux, la durée moyenne de détention nécessaire pour que l’achat d’une résidence principale coûte moins cher que la location, a été multipliée par trois en un an à Angers (Maine-et-Loire). Explications.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Angers (Maine-et-Loire) ? Selon le courtier expert en immobilier, Meilleurtaux, qui a réalisé une étude sur la durée nécessaire pour rentabiliser l’achat de sa résidence principale, investir dans l’immobilier n’est plus aussi porteur dans la capitale du Maine-et-Loire. Désormais, il faut vingt-huit ans de détention pour que l’achat remporte le match face à la location. Résultat : Angers fait partie des villes, à égalité avec Paris, Nantes et Lyon, dont la durée nécessaire pour rentabiliser son achat de résidence principale est la plus longue.
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« Un engouement pour l’achat face à des loyers restés peu stables »
Une augmentation qui a bondi ces dernières années. En 2020, la durée moyenne pour rentabiliser un tel achat était de deux ans et cinq mois. En 2021, elle passe à neuf ans et six mois. Et en 2022, elle grimpe à 28 ans, ce qui fait qu’en un an, la durée moyenne de détention nécessaire a été multipliée par trois.
« Les prix à l’achat à Angers ont littéralement explosé », analyse Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux, dans un communiqué de presse relayant l’étude. « En clair, en 2021, le prix au mètre carré de cette ville était de 3 073 €, un an plus tard, il a pris plus de 400 € et passe à 3 478 €/m2. Victime de son succès comme beaucoup de ses voisines de l’Ouest, c’est ce qui a fait augmenter le prix de la pierre », poursuit-il en relevant à Angers « un engouement pour l’achat face à des loyers restés peu stables ».