Avec sa rentabilité locative moyenne élevée et ses incitations financières destinées aux investisseurs, Angoulême séduit les acquéreurs en quête d’un bien à mettre en location. Résultat, les logements à vendre se font rares.
Angoulême dans la lumière. Depuis le début de la pandémie, la préfecture de la Charente attire Bordelais, Parisiens et Tourangeaux, constate Audrey Guerre, notaire à Jarnac. « Les habitudes du télétravail apportées par le Covid ces deux dernières années ont permis d’imaginer une vie privée différente, et nous voyons arriver de jeunes couples de 30 à 40 ans, issus de ces villes », raconte-t-elle. Avec la ligne à grande vitesse (LGV), Angoulême est à moins de deux heures de Paris, à quarante minutes de Bordeaux et à environ une heure et demie de Tours.
L’attractivité nouvelle de la capitale de la bande dessinée se ressent sur le marché immobilier. La pénurie de biens à vendre frappe les quartiers les plus cotés comme Saint-Cybard, L’Houmeau, Victor-Hugo ou encore le Plateau, cet éperon rocheux qui surplombe le faubourg et sur lequel se trouvent les biens de caractère les mieux conservés.Lire aussi : Immobilier : les loyers des logements les plus énergivores sont gelés
« Il y a une liste d’attente pour acheter dans cette partie de la ville. Les prix ont augmenté de 20 % à 30 % en seulement deux ans au Plateau. Par endroits, nous sommes passés de fourchettes comprises entre 1 100 et 1 600 euros le mètre carré à 2 000 à 3 000 euros », explique Arnaud Potel, directeur de l’agence Etude Saint-André Immobilier. Les biens refaits à neuf peuvent même atteindre 4 000 euros dans ce quartier.